谢谢邀答,根据恒大公司目前经营状况与回款能力来看,大致不会有太大危机,资金流也在慢慢回升,虽然评测机构评级有所下降,但这是房企整体趋势,从过往的经历来看,恒大每次都能转为危机,化解矛盾,由此可见其领军人物化解问题能力超出常人,所以我判断,大几率会继续存活,不会出现倒闭现象。
一、至少两年内不会;
二、破产是一个很长的过程,尤其是这么大体量的公司,看看泰禾集团都苟延残喘了这么久了;
三、下一步应该是变卖资产,把一些值钱的资产卖一卖,延缓公司资金链断裂的时间;
四、在野蛮生长的年代,恒大没有问题,靠野路子和胆子就能快速发展;
时势造英雄,要想基业长青,恒大没有那基因。
不是我危言耸听 ,恒大早就准备了 P老百姓 ,所以投资者的钱是绝对要不回来的 。我敢肯定许氏家族的钱 在中国已经没有多少了 。
前几年恒大理财的产品 利息高达25% ,而且是大量的 被自家人买了 ,也就是说买1亿 四年过后就成了两亿。然后国外还有恒大理财 ,利息是高达36% ,也是被他们利益共同体买的,而现在正是暴雷的最好时机 ,因为银行催债,他正好没钱了,把卖不掉的烂尾楼交给银行。
很多人问他收了那么多预售款在什么地方去了呢?当然被当做利润分了,分到钱后就买自家高息理财,时间一到合理合法再分走一杯羹,这全是合法的。想想不知情的老百姓和员工就惨了!
很多人希望有人来兜底,谁敢来?近2万亿的负债一年至少一千亿的利息,如果利滚利,几年时间预售的烂尾楼就是老百姓的了,没卖掉的是银行与承建商的,与他许氏无任何关系(只要许氏没违法向恒大公司伸手拿钱,又正常交了税)。
有些事明摆在眼前,但羊群效应就要跟着冲。我隔壁小伙就是,自己不缺房,手里有点闲钱,硬要与同事比,(某某有套房而骄傲),然后去买了恒大精装房,2o23年收房,现在停工了,一下子全家人蔫了,父母一辈子的攒的养老钱,加上自己两口子攒的,还得每月还贷。这就是钱多没事干,被老许爱上了!
当然,我最心疼的就是那些正需要房子的年轻夫妻,他们是挨了误伤的!但没办法呀!大家都谈房子保值,其实商品房的事最复杂,不是业内人士千万别望房子生财,咱不是那块料!以后刚需一定买现房,钱在自己手里,不要急,是自己的跑不掉!
大家可以想想,好事咋会砸到我们外行身上!
恒大作为一个大集团,房地产只是其中一部分,以许老板在足球中寻找到商机的智慧,相信恒大可以从困境中走出,继续为广州足球出力。
如果恒大倒下了,广州队还会继续,因为广州队的历史比恒大长得多,没有恒大就己有广州队,而广州队是因为恒大走上巅峰。
没有恒大的广州队会沉沦,成绩会下滑。因为足球不是用嘴吹就可以强大的,中国不同巴西南美,足球基础并不普及,想强大只能用金钱堆才行。辽宁称王足坛是因为当时的辽宁是中国的强省,大连制霸绿茵,是有万达的鼎力支撑,山东称雄一时,也缺不了鲁能在背后的输血,广州队的辉煌更不用说,没有恒大掀起的“金元风暴”,何来亚冠赛场的扬眉吐气,即使勇夺一冠的上海北京,靠的也是N亿投入和背后一个没人能比它有钱的金主。在中国搞足球,钱可能不是万能,但没钱肯定不能。
如果恒大倒下了,会有新的资金注入,或者更多,又或者减少,资金多而缺一套有效的管理不行,资金少难成大事,所以广州队会风光不再。
如果恒大倒下了,曾经的恒大足球将成为一座圣峰,将成为后来者膜拜和期待超越的丰碑。
没有恒大,没有“金元足球”,期待国企足球或公益信仰足球能早日超越恒大中超八冠,亚冠双王的成就,让成绩证明公益足球是我们的正确之道。
恒大的问题,一大串半专业的术语,什么资金链断裂啊,杠杆啊,债券啊,小地方的普通人平时生活里也接触不到这些词。
恒大长期来看,只要以后恒大新能源汽车卖不起来,恒大基本就是倒闭一条路。恒大已经说了,十年之内不拿地了,看来是要靠之前几年拍下的土地储备,盖楼卖钱维持生活这样子。
短期两三年内来看恒大有倒闭的可能,恒大借的很多钱是用来买地了,而土地从开发盖楼到卖房需要一个周期,大概半年左右,但很多地方的恒大楼房现在停工了,或者复工了没有前几年的盖房速度,这就很麻烦了。恒大的问题就是土地储备不能快速变现,但现在工地停工的问题又是阻挡土地快速变现,但最害怕的事还是发生了,说明这情况不是一般的严重。
给大家汇报一下,恒大的玩法和大部分月工资三千块钱的人不一样在哪里,一个月薪三千块钱的人,想做个小生意,比如在老家开个服装店,小吃店,存个一两年工资,存个二三万块钱,租个店面就能开了,了不起赔光了再去上班存钱去,再存一笔钱再开店或者断了做生意的念头。意思就是普通人最多拿自己的全部积蓄投资,赔光了就剩个零。恒大不是这么玩的,他本身有十亿的资金,又想做一千亿的生意怎么办?他就借钱买地来开发卖,用十亿玩转一千亿的生意,一千亿赚20%是两百亿,赔20%也是两百亿。但赚钱了还好,赔钱的话他本钱就十亿,他其实是赔不起两百亿的损失,他就是赌一定赢,周润发的赌神也不敢这么演啊!
第一,大象死了,他身上有用的,还是会被其他动物利用,比如肉被野狗吃,象牙做工艺品,所以恒大这次完蛋了,他的优质资产会被银行拿回去抵债。
第二,从种种迹象看,国家已经准备后事了,有的省不批准恒大按揭,有的银行开始***追债,还有的先扣押资产,评级机构也下调信用。降价卖房,好多地方都不允许他自救。
第三,恒大暴雷了,窟窿太大,以至于没有哪个企业能扛的住。许老板出局是大概率事情。
恒大负债累累,但还是死不了。因为负债还没有超过其资产
你已经买了房,以后的价格怎样还不清楚,现在恒大是为了还债低价抛售部分房产,所以新房的价格低。但你这属于二手房了,以后价格的涨跌跟恒大已经没有关系了。除非你现在出卖,那肯定是亏的。
那么万一恒大倒闭,会有什么影响呢。首先恒大旗下所有资产,包括房产都会被变卖后偿还债务。但是恒大破产清算变卖的价格对你已经购买的房屋其实没有什么影响的。你现在感觉亏是因为2018年买得更贵。但如果再过几年那个地方再涨回去的话,你也没有亏什么。只是没有拿到房价上涨的红利罢了。
当然还有一种情况,现在你的房产是恒大物业在管理,那么恒大破产肯定物业也就解散了,你们就再找个物业公司呗。花的钱未必比恒大物业多嘛
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摆在恒大面前有三条路,第一条:自救,恒大现在拼命卖股份、卖房产等自筹资金,不能兑付的商票用房子抵压,债权人没有办法,不要房子恒大破产了毛都没有了。第二条:国资出手救。恒大欠的钱中国目前没有一家公司能救的了,只有国家出手才能救的了。第三条:都救不了就只有破产重组。这个影响就太大了,要是起连锁反应和当年美国的次贷危机差不多,所以说恒大不能倒,恒大最后可以走出危机,一个重要原因就是恒大不是资不抵债,恒大欠1.9万亿,这都不是个事,因为恒大总资产2.3万亿,就像工商银行欠储户十几万亿,你说工商银行总资产那是天文数。现在恒大要是能弄2000亿什么问题都解决了。
根公开资料显示,恒大房产负债率达152%,也是说早已资不抵债,结合这十几年房地产业的发展,应该不会亏损,说明是大量资金被挪用别处了,是其他项目发生重大亏损,带崩了房产项目。房地产开发企业的特点是分地域设立独立法人公司,虽然资金总部统一预算,但各地公司法人资格独立,所以会存在各地公司分类处置的可能,一般情况下几种方法,1.跟债权单位沟通协商,增加融资额度,专款专用于烂尾项目,完工交付变现后归还债务减少损失。2.整体项目***。3.有实力的公司注资。4.申请破产。我认为第一步要做的事,是奔赴各地找当地政府,由政府出面协调各方债权人,先做到不***避免资产查封,为以后继续开工避免烂尾作准备,在地方政府能积极配合的情况下,总部调配资金,首先解决此地公司的危机,能救活一家是一家。
皮之不存毛将焉附?
恒大主业房地产都已经是自身难保,作为附属产业的恒大足球俱乐部解散也是再正常不过了。
网上查了一下,恒大投资足球11年,一共投资了金额130个亿,亏损了73亿,平均每年接近7亿。
如果房地产主业一直红红火火,这7亿算不了什么。但当主业无法造血的时候,亏损的副业的负担就会越发的沉重,及早解散,减少负担无疑是当前最好的选择!
1,恒大之前大搞金元足球,给球员特别是外援天价工资,比如原来孔卡,孔卡论实力,在中超是顶尖的,但放在世界,放在五大联赛,2流都算不上,但他在恒大拿的工资是世界前几名的。甚至之前国外杂志都报道过说孔卡在中国拿钱堪比梅西。
2,天价工资体系本身就是不合理、不长远的,终究会崩塌,恒大毕竟是私企的球队。一个最朴素的商业逻辑就是,你只有赚的钱大于等于花的钱才能保证不亏钱,才能保证利润和长远。但中国足球文化和球迷市场都还需要慢慢建设,恒大卖门票卖球衣等等远不及给球员开的工资和其他支出。
3,恒大当初存在的一个最大意义就是给恒大地产打广告和知名度,但恒大地产现在已经被爆出负债高达万亿级别,那么现在这种打广告提高知名度已经没有意义,母公司都负债累累,面临重大危机,球队当然这是可有可无了。
4,足协骚操作,所有球队中性名,不允许商业命名,导致恒大连提高知名度的一个意义都不存在了。
5,疫情影响。而且可预见的未来3年内都可能还要继续存在影响,所以对球迷买票看球有很大影响,对球队最重要的门票收入有致命打击,所以球队更加雪上加霜。
综上,恒大足球解散是迟早的事,但广州作为一线城市,恒大足球应该会被接盘,不太可能真的一下子就没有了,静静等消息吧!
恒大地产集团面临严重的经济危机,目前已经出尽混身解数全力抢救,由于负债累累,根本没有时间精力金钱去打理足球俱乐部了,俱乐部弹尽粮绝,新的大金主迟迟未能出现!俱乐部只能自生自灭,球员全部都是失业,只有自己谋出路了!你可以选择出钱买起恒大足球俱乐部啊!当球队的老板和救世主啊!
一群小孩子一直羡慕嫉妒恨邻居家的小朋友有品牌单车骑,终于有一天,邻居家的生意遇到问题了,欠外债还不上了,把自己家的汽车都卖了好几辆还债…孩子们好开心,都认为邻居家是给他家孩子花大价钱买单车造成破产的[奸笑][奸笑][奸笑]
一、玩足球俱乐部是欧、美豪门身份的象征。
二、足球俱乐部在中国水土不服,烧钱那!
三、恒大打肿了脸充胖子,装扮起欧、美豪门的身份,玩起了恒大足球俱乐部,赚足了面子,丢尽了里子。
四、眼看着起高楼,眼看着楼塌塌。
五、树倒猢狲散,留下一片白茫茫的世界真干净。